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济南买房现“以旧换新” 卖旧买新可获两万元

目前省城新房二手房的价格双双出现下降,是购买套新房还是二手房?让不少购房者很“纠结”。而新房和二手房市场上的卖房者,为了能在刚需和改善型客户有限的情况下,把更多的购房者争取到自己这边来,也是颇费了不少心思。日前,省城一楼盘就推出了“以旧换新”的活动,卖了旧房子来该楼盘买新房,就可以获得两万元补贴金。

“买房也能‘以旧换新’,您听说过吗?”“让不动产动起来!”日前,位于阳光新路附近一楼盘打出了这样的口号,吸引了不少购房者的目光。“听说过家电以旧换新,这还是头回听说房子也能这样。”省城市民刘涛有些不相信地说。

按照开发商活动的内容,参加这项活动,可以用旧房换新房,让小房换大房。活动期间,客户凭有效证件及半年内的二手房买卖协议复印件到售楼处购买指定房源即可享受2万元安置补贴基金。

那么,事情是不是真像开发商宣传的那么美好呢?该楼盘一位工作人员向记者解释说,所谓“以旧换新”就是如果购房者将手中的二手房卖掉,拿着卖出二手房的合同,到该楼盘购买指定的房源,就可以获得两万元补贴。这部分房源是指位于该项目两座楼上的86-93平方米户型。虽然并不是直接拿着旧的二手房去开发商处换新房子,但仍可以起到“以旧换新”的效果。“拿着亲戚朋友的卖房合同也可以来享受这项优惠。”

“此次活动中的房源户型,都是面向刚性需求购房者的房源,这可以看做一种新房市场和二手房市场争夺客源的表现。”省城房地产市场人士认为。

记者在采访中了解到,不少区域随着新房的促销,一二手房价格倒挂现象愈发严重,使得不少原本准备购买二手房的市民转而购买新房。日前,位于省城北部泺安路附近的一楼盘开盘,不到六千元的均价吸引了近千人到售楼处购房。现场许多购房者表示,他们是在考察了周边二手房的价格后才决定来这里购买新房,“周边的不少二手房价格在七千元左右,相比之下,还是来买这里的新房合适一些。”购房者沈女士说。

业内人士认为,今年济南仍将严格执行限购等房地产调控政策,市场上有效客户依然有限,随着房价处于下行通道,新房二手房市场之间客户的争夺会进一步加剧。

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